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羅田論壇

標(biāo)題: 為啥小縣城明明房子都賣不出去，房?jī)r(jià)還能漲到七八千？原因很現(xiàn)實(shí) [打印本頁(yè)]

作者: 一往情深 時(shí)間: 2018-11-1 16:15
標(biāo)題: 為啥小縣城明明房子都賣不出去，房?jī)r(jià)還能漲到七八千？原因很現(xiàn)實(shí)
房?jī)r(jià)一直都是我們非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，也是牽動(dòng)著千千萬(wàn)萬(wàn)剛需族內(nèi)心的一個(gè)話題，很多朋友從自己的家鄉(xiāng)出來(lái)到大城市拼搏，雖然是很想在大城市里面落地生根買一套房子，但是無(wú)奈大城市的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)想要在北上廣這些地方買房簡(jiǎn)直就是天方夜譚，很多人在一線城市拼搏了幾年之后無(wú)奈還是選擇回到自己的家鄉(xiāng)縣城去發(fā)展，但是回去之后發(fā)現(xiàn)，就連自己家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)也漲得讓人無(wú)法接受了。我們都知道，一般小縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是非常一般的，而且留守在當(dāng)?shù)氐囊话愣际抢先撕托『⒆�，年輕人一般都會(huì)選擇出去大城市闖蕩，所以按道理來(lái)說(shuō)就算是其他城市的房?jī)r(jià)一直瘋漲，這里的房?jī)r(jià)應(yīng)該是要便宜的，而且現(xiàn)在縣城的房子都已經(jīng)賣不出去了，開發(fā)商一直建造房子，抬高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致沒(méi)有人買。那么為啥小縣城明明房子都賣不出去了，房?jī)r(jià)還能夠漲到七八千呢？原因其實(shí)很現(xiàn)實(shí)！一位內(nèi)行人告訴我，剛開始開發(fā)商是看中了縣城的人口優(yōu)勢(shì)，覺(jué)得這個(gè)市場(chǎng)房子應(yīng)該是比較好賣的，所以價(jià)格也就定得比較高了，其他的開放商看到這個(gè)地方賣房子利潤(rùn)這么高，于是都紛紛購(gòu)買土地來(lái)開始堆砌房屋了，最開始這個(gè)地方的房子是賣得比較好的，所以慢慢的地價(jià)提高，房?jī)r(jià)也開始上漲了。本來(lái)這個(gè)三四線甚至四五線的小縣城房?jī)r(jià)是不應(yīng)該這么高的，現(xiàn)在近萬(wàn)元的價(jià)格已經(jīng)是高出了應(yīng)該有的房?jī)r(jià)很多了，而且現(xiàn)在這些縣城的庫(kù)存也是非常充裕的，但是開發(fā)商還是在不停的建造房子，不斷建造房產(chǎn)的今天，房子的空置率可以說(shuō)是非常高了，別說(shuō)這些小縣城，我們隨便到一個(gè)城市的樓盤中去看，基本上沒(méi)有很多是住滿人了的。房?jī)r(jià)高、房子多、賣不出去已經(jīng)是現(xiàn)在小縣城房子的現(xiàn)狀了。但是要說(shuō)現(xiàn)在馬上降價(jià)，開發(fā)商們也或許做不到，畢竟自己還欠著銀行不少的貸款，房子賣不出去還不上貸款的情況下只能把手上的房產(chǎn)拿去銀行做抵押，如果說(shuō)這個(gè)時(shí)候自己把房?jī)r(jià)降低的話，就等于說(shuō)抵押在銀行的房產(chǎn)價(jià)值變低了，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是虧損很大的。再說(shuō)了，現(xiàn)在降價(jià)的話，那之前買了房子的人不也得鬧翻天嗎？所以說(shuō)現(xiàn)在很多小縣城的房?jī)r(jià)都在被不斷的抬高，在大城市打拼的外地人漸漸的都不想回家，打算在外地拼搏落戶，到時(shí)候即使是縣城房?jī)r(jià)降低了，但是失去了人口的支撐，也只是一座空城罷了。大家對(duì)此又有什么意見與看法呢？不妨留言與我們一起討論一下吧！

作者: 岑方 時(shí)間: 2018-11-1 16:28
羅田人有錢，庫(kù)存房在羅田真不多

作者: 有一說(shuō)壹 時(shí)間: 2018-11-1 16:56
羅田的庫(kù)存房確實(shí)不多，特別是今年的幾個(gè)樓盤，一開盤就搶購(gòu)一空

作者: 天馬星空 時(shí)間: 2018-11-1 16:57
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作者: 天馬星空 時(shí)間: 2018-11-1 16:58
這個(gè)時(shí)候還搶房子，那是大腦進(jìn)水了！

作者: 心聲 時(shí)間: 2018-11-1 17:25

天馬星空發(fā)表于 2018-11-1 16:58
這個(gè)時(shí)候還搶房子，那是大腦進(jìn)水了！

問(wèn)了幾個(gè)搶房子的人都說(shuō)是為了小孩子在縣城讀書，可是縣城的學(xué)校都要房產(chǎn)證才能入學(xué)不知道是真是假，在外多年不了解羅田的情況了。

作者: 楚最丁 時(shí)間: 2018-11-1 18:55
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作者: 張老五 時(shí)間: 2018-11-1 19:37
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作者: 張老五 時(shí)間: 2018-11-1 19:38
在縣城買房子的都是在外務(wù)工人員，在外拼搏幾十年，換一套房子劃不來(lái)�。〉确�?jī)r(jià)降了再買唄！

作者: 張老五 時(shí)間: 2018-11-1 19:38
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作者: 乘風(fēng)破浪會(huì)有時(shí) 時(shí)間: 2018-11-1 20:23
羅田房子好賣的狠

作者: 九資河帥哥 時(shí)間: 2018-11-1 21:36
傻子才這個(gè)時(shí)候買房！

作者: 九資河帥哥 時(shí)間: 2018-11-1 21:36
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作者: 贊贊貝貝 時(shí)間: 2018-11-2 03:33
呵呵，不買

作者: 回首一笑 時(shí)間: 2018-11-2 06:29
今后最便宜的就是房子！

作者: 紅塵遙想一知己 時(shí)間: 2018-11-2 19:14
問(wèn)了幾個(gè)搶房子的人都說(shuō)是為了小孩子在縣城讀書，可是縣城的學(xué)校都要房產(chǎn)證才能入學(xué)，好像是這么說(shuō)的。

作者: 雪花飛舞 時(shí)間: 2018-11-3 05:15
羅田作為一個(gè)縣城對(duì)比其他外省縣城房?jī)r(jià)還算合理

作者: 雪花飛舞 時(shí)間: 2018-11-3 05:16

回首一笑發(fā)表于 2018-11-02 06:29
今后最便宜的就是房子！

難道比火柴還便宜

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