關(guān)于住宅建筑之消防配套設(shè)施質(zhì)量缺陷公開反饋發(fā)帖

云蓋山 · 發(fā)表于 2022-4-20 15:31:27

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各相關(guān)政府職能部門、社會正直人士：
      羅田金浦佳苑小區(qū)位于河?xùn)|街社區(qū)，縣人民醫(yī)院附近，共建成ABCD四個地塊（對應(yīng)俗稱的一、四、二、三期）。在消防設(shè)施配置方面除A地塊一期外，自C地塊二期開始所有防火門均采用薄木纖維板夾石膏層，刷防火涂料構(gòu)成，貼消防標(biāo)。這種門在交付給業(yè)主使用后，于質(zhì)保期內(nèi)就陸陸續(xù)續(xù)開始出現(xiàn)大量自損的情況。主要表現(xiàn)在樓頂機房、樓體外立面等處的這種防火門受日曬雨淋、風(fēng)吹幾次后自行變形、散架；而地下室等處的稍微受潮后門頁變色發(fā)霉、變形脫層，造成一些設(shè)備間門很快無法有效鎖閉。部分業(yè)主們強烈要求物管單位反饋到開發(fā)單位處理后，也只做治標(biāo)不治本的有限維修，以拖延出法定質(zhì)保期為目標(biāo)。并且其屬下的建設(shè)單位處理起來也總是拖拖拉拉，并不及時。給小區(qū)的整體感觀還有防火效果帶來極大的負(fù)面效應(yīng)。
      此外就其中C區(qū)二期而言，自首批房子交付至今，樓層消防滅火器材都沒配齊。所有樓棟手提式滅火器（箱）缺失。戶外埋地消防干管在法定質(zhì)保期內(nèi)就出現(xiàn)滲漏的工程質(zhì)量問題，據(jù)咨詢物業(yè)工作人員多次向開發(fā)商售后負(fù)責(zé)人反應(yīng)，問題也一直沒有得到解決。
      俗話講消防責(zé)任防重于消，時時刻刻應(yīng)保持防范于未然的心態(tài)，一旦發(fā)生這方面的重大事故后再追責(zé)就一切都晚了。為了人民群眾的安全，社會的和諧發(fā)展，期望相關(guān)職能部門能出面確實監(jiān)督責(zé)任方完成整改義務(wù)。也希望廣大人民群眾、社會熱心人士見證事情的處理過程和最終結(jié)果。
      筆者以上所反應(yīng)的情況是否屬實，都可以實地調(diào)查求證的。

你是風(fēng)兒我是沙 · 發(fā)表于 2022-4-27 13:46:42

cwk0037 發(fā)表于 2022-4-26 19:20
羅田哪里都一樣，商品房質(zhì)量都差得很，真不知道監(jiān)管部門都干嘛去啦，都是怎么通過驗收合格的

如果主帖所說話是事實，我判斷其中水深鏈條長！大家應(yīng)該明白！否則也不會出現(xiàn)如此問題！

浪跡哥 · 發(fā)表于 2022-4-26 08:45:25

希望縣委縣政府能重視已上情況，這么差的質(zhì)量，我也搞不明白，怎能通過驗收，希望主管部門以及縣委縣政府能重視物業(yè)反映的這個情況，盡快得以解決

朱鴻君 · 發(fā)表于 2022-4-26 01:48:59

開發(fā)傷死皮賴臉！是非要逼到大家鬧事才解決問題嗎？

云蓋山 · 發(fā)表于 2022-4-21 09:55:15

在此感謝各位的關(guān)注！金浦佳苑小區(qū)論規(guī)模和外觀布局在羅田確實不落后。但因其上市時間趕上了房市的黃金周期，使得銷售非常容易。導(dǎo)致開發(fā)方在建設(shè)的過程中只搞外形面子工程。其它隱蔽工程、功能細(xì)節(jié)之處做到能省則省，不能省的也要省。舉例而言：1,毛胚房交付時自二期開始，入戶光纖、門鈴線等弱電線路直接鉆孔甩個線頭到戶內(nèi)，沒有像其他負(fù)責(zé)任的開發(fā)商一樣配置戶內(nèi)簡易電箱、底盒。天花板等處后期裝修時不便于開槽埋管的吸頂/吊燈線路都沒有預(yù)埋線管。2，自二期開始外墻窗全部采用廉價的塑包鐵材質(zhì)的窗，交房時很多都是變形的，面積大點窗框晃動明顯，反應(yīng)到質(zhì)保售后也只是敲敲打打只修不換，湊合應(yīng)付。還有窗玻璃鋼化過（受溫差影響存在一定的自爆幾率），在業(yè)主使用沒多久出現(xiàn)自然破裂的，反應(yīng)到開發(fā)商售后，狡辯質(zhì)保期自施工方建好開始，而不是從交付給業(yè)主使用之日算起的，從而拒絕承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)。3，樓體外墻面排水管道沒按施工規(guī)范進(jìn)行預(yù)留合理長度的伸縮節(jié)，導(dǎo)致因樓體和戶外地面沉降速度不一致的情況下外墻面排水管短期內(nèi)多處發(fā)生脫節(jié)甚至拉斷管道出現(xiàn)雨天大量漏水的情形發(fā)生。受高空位置所限，售后處理往往也得不到及時解決，總是一拖再拖，混過質(zhì)保期后再去坑物管單位。4，小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，屬隱蔽工程。施工工藝未嚴(yán)格按坡度、管徑、連接工藝、拐彎允許度、過度位沉降預(yù)防措施、特殊位置防壓扁等行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，導(dǎo)致投入使用后很快發(fā)生多處多點位排水、排污不暢、甚至完全堵塞的情況發(fā)生。消防管戶外埋地管局部因發(fā)生滲漏而無法正常使用的種種情況發(fā)生。其他各種細(xì)節(jié)問題在此不再逐一贅述了。